D Studentemiete in Strossburi

Drei meglichi Bails, un weller wähle

D meblierti Vermietung ghert zum Gsetz vum 6. Juli 1989, wo drei Verträg fer drei Situatione vorsieht.

De klassisch bail meublé

Ein Johr, stillschwiggend verlängert. Des isch de normal Vertrag vum meublé, passend fer e Student wo mehreri Johr bliebt odder d Wohnung im Summer bhaltet.

De bail étudiant vun 9 Monet

Reserviert fer Studente (article 25-7 vum Gsetz vun 1989): nin Monet, ohne stillschwiggendi Verlängerung. D Wohnung wurd im Summer frei ohne Kündigung, un desweje hann viel Vermieter ne lieber.

De bail mobilité

Vun eim bis zehn Monet, nit verlängerbar, reserviert unter anderem fer Studium, Stage un Lehr. Sinn Bsunderheit: kenn dépôt de garantie derf verlangt werre.

S Dossier: e begrenzti Lischt, kenn Dokumentefischerei

D Dokumente wo e Vermieter verlange derf, sinn dur s décret n° 2015-1437 begrenzt: e Uswis, e Nochwis vun de Situation (s Studiezertifikat fer e Student), Inkommensnochwis, un di gliche Dokumente fer de Garant.

Alles anderi isch verbotte: kenn carte Vitale, kenn Kontousszug, kenn Reservierungsscheck. E kompletts, lasbars Dossier scho bi de Visit macht oft de Unterschied uf eme Markt wo di klein Wohnung schnell fort isch.

Kenn Garant in de Familie? D Garantie Visale isch defiir gmacht

Visale isch d Kaution vun Action Logement: gratis, offe fer Studente un jungi Litt vun 18 bis 30 Johr, deckt sie unbezahlti Miete anstatt eme persenliche Garant. De Antrag wurd online gmacht, vor de Unterschrift vum Bail, un s Visa kummt ins Dossier.

Guet z wisse: e Vermieter wo e Versicherung gege unbezahlti Miete het, derf normalerwis kenn Kaution zusätzlich verlange, ausser de Mieter isch Student odder Lehrling (article 22-1 vum Gsetz vun 1989). E Student kann also beides gfrogt werre: des isch kenn Missbrauch, des isch d Ussnahm wo s Gsetz vorsieht.

Was s koscht am Anfang

S dépôt de garantie

Zwei Monetsmiete ohne Charge im meublé, ein Monet in de leere Wohnung, nix im bail mobilité. Es wurd in eim Monet zruckgann wenn de état des lieux vum Ussgang stimmt, sunscht in zwei Monet.

D Agentur-Honorare

De Anteil vum Mieter isch dur s Gsetz ALUR plafoniert, am Quadratmeter Wohnflache un no de Zone vun de Wohnung. Unser kompletter Barème isch effentlich, ganz uf de Honorare-Sit.

Di erscht Miet

D Miet vum Inzugsmonet, prorata vum Datum. D Wohnversicherung, wo Pflicht isch, schliesst mer vor de Schlisseliwergab ab: d Bescheinigung wurd bi de Unterschrift verlangt.

E meublé isch e Lischt, kenn Indruck

S décret n° 2015-981 legt s Mindestmobiliar vun eme meublé fest: Bett mit Decke, Kochplatte, Ofe odder Mikrowell, Kihlschrank mit Gfrierfach, Gschirr un Bsteck, Tisch un Stiehl, Schränk, Lampe, Putzzig. Fahlt e Element, kann de Bail als leeri Vermietung umqualifiziert werre, mit sine eigene Regle.

Fortgehn: ein Monet Kündigungsfrischt

Im meublé isch d Kündigungsfrischt vum Mieter ein Monet, iwerall in Frankrich. In de leere Wohnung sinn s drei Monet, uf ein Monet reduziert in de zones tendues: Strossburi ghert dezue (décret n° 2013-392). D Kündigung gibt mer per Einschriwe, per Gerichtsvollzieher odder persenlich gege Quittung.