Unser Màrkt : dr Màrkt vun de kleine Wohnunge
Strasbourg : s'isch s'Kleine, wo tir koschtet
In ere Stàdt vun Studente un junge Berüefstätige wurd de Quadràtmeter vun ere Zweizìmmerwohnung vìel direr vermìetet às de vun ere Vìerzìmmerwohnung. Des entscheidet ìwer d'Rentàbilität vun ere Investition, un des sàjt d'Flächi eleij nìt.
Was m'r in Strasbourg vermiet, pro Quadratmeter
E Studio odder e Zwei-Zimmer-Wohnung vermietet sich do 18,18 € le m², gege 14,15 € fer e Drei-Zimmer-Wohnung odder meh, also 28 % meh fer jede vermietete Quadratmeter. Des isch 's Erschte, wo mr aaluege muess, wenn mr kauft fer ze vermiete : bi glichem Budget bringe zwei klaini Wohnunge nit 's Glich wie eini grossi.
| Wohnungsart | Miet / m² / Monet | Spànn |
|---|---|---|
| Wohnung, alli Greße | 15,57 € | 11,86 – 20,43 € |
| Wohnung mit ein oder zwei Zimmer | 18,18 € | 14,17 – 23,33 € |
| Wohnung mit drei Zimmer un meh | 14,15 € | 10,44 – 19,17 € |
| Hüs | 15,74 € | 10,72 – 23,11 € |
Quell : Kart vun de Miete 2025, Indikàtore vun de Àngebotsmiete pro Gmein, ministère de la Transition écologique, veröffentlicht am 11 Dezember 2025.
Worum mir kei Pris pro Quadratmeter àzeige
Es git kei öffentlicher. De Stààt veröffentlicht àlli Verkäuf vun Frànkrich im fichier des demandes de valeurs foncières, ussert die vum Bas-Rhin, vum Haut-Rhin un vun de Moselle, wo zum livre foncier vun Alsace-Moselle ghere un nit zum fichier immobilier national.
Des isch kei Verspätung bi de Veröffentlichung : des isch e Rechtsregime, un des ändert sich nit. D'Prise pro Quadratmeter, wo Ihr ànderwo fer Strasbourg sähn, sinn àlso Schätzunge us Ànnonce, nit feschtgstellti Verkäuf. Mir zeige lieber keini àn un gänn Eich e echti Ischätzung fer Eier Immobilie. Des isch umsunscht un ohne Verpflichtung.
De energetisch Zuestand vum Wohnungsbestand
Vun de 106.170 Diagnostik, wo in Strasbourg sitt Juli 2021 gemacht wore sin, sin 6,2 % vun de Wohnige in F oder G ingeordnet, un 6,1 % in A oder B. D'Etikett, wo àm meiste vertrett isch, isch d'C.
Dess Zahl entscheidet, was e Eigedimer mit sim Objekt màche kànn: de Kàlender vun de loi Climat et Résilience màcht d Vermietung fer d schlechtschte Wohnunge noch un noch zue. E gemàchter diagnostic isch àlso e Vorbedingung fer jedi Vermietung, un keini Formalität àm End vum Dossier.
Quell : Diagnostics de performance énergétique, Basis vun de DPE vu bestehende Wohnunge, ufgstellt sit Juli 2021, ADEME.
Was mir in Strasbourg mache
Unseri Strossburjer Mandat sinn hitt Vermietunge, dodrunter e Kolokation in de rue Schwendi.
Transaktion, Vermietung un Mietverwaltung àb 6,00 % HT vun de jöhrliche Innahme. De komplett Tarif isch öffentlich.
Drei Froge iwer Strasbourg
- Welli Strossburier Viertel decke Ihr ab?
- Di ganz Stadt. Finf Viertel hann ihri Marktsit, mit offizielle Zahle un Quelle: Cronenbourg, Koenigshoffen, s Neudorf, d Robertsau un s Zentrum. D Agentur selbscht isch route de Mittelhausbergen, in Cronenbourg.
- Biete Ihr Studios un Studentewohnunge an?
- Des isch s Herz vum Strossburier Markt: di klein Wohnung vermiet sich do tiirer am Quadratmeter als di gross. Unser Guide fer d Studentemiete erklärt d megliche Bails, s Dossier un d Garantie; de Katalog zeigt d Mietwohnunge vum Moment.
- Wer zahlt d Vermietungshonorare in Strossburi?
- De Mieter un de Vermieter zahle jeder ihre Anteil, vum gliche Betrag, verrechnet am Quadratmeter Wohnflache. De Anteil vum Mieter isch dur s Gsetz ALUR plafoniert no de Zone vun de Wohnung, un de kompletti Barème isch effentlich uf unserer Honorare-Sit.
Z lase vor mer sich entscheidet
Strossburi, Viertel fer Viertel
D'r veröffentlicht Mietzins gilt fer d'gànz Gemeind, awer d'r Wohnungsbeschtànd nit: vun eim Viertel züem àndere geht d'r Àteil vun de Energieschleudere vun 1 bis 11 %. Mir hàn jedes Viertel einzeln gmässe, indem mir d'geolokalisierti Diagnostics mit de offizielle Perimeter vun d'r Stadt zsàmmegleit hàn.
- Cronenbourg
s Véertel vun unserem Büro
- Koenigshoffen
Àlts wo z'rìchte isch, fàscht nix Néis
- Neudorf
de gréscht Wohnungsbeschtànd vun de Stàdt
- Robertsau
e Wohnbeschtand wu sich erneiert het
- Centre
de wénigscht performànt Wohnungsbeschtànd vun de Stàdt
Anderswo im Eurométropole de Strasbourg
D'33 Gemeinde vun d'r Agglomeràtion glieche sich nit: d'Miet fer e Studio geht do vun 16 à 20 € d'r Quàdràtmeter, un d'r Àteil vun neji Wohnunge vun 2 bis 40 %. Do sinn diejenige, wo mir d'r Màrkt dokumentiert hàn.
- Schiltigheim
dr neijscht Bestànd vun de drei
- Illkirch-Graffenstaden
d'Mìet vun Strasbourg, ohne sinne àlte Beschtànd
- Bischheim
wenig Energiesiwer, wenig Neus
- Lingolsheim
eini vu fenf diagnostizierte Wohnunge esch nej
- Ostwald
de néischt Wohnungsbeschtànd vun de Eurométropole
- Hœnheim
e alter Beschtand, un was des beim Kauf wert esch
- Oberhausbergen
eins vun de gsundschte Wohnungsbeschtänd
- Eckbolsheim
de brutàlschte Unterschìd zwìsche kléin un gross
- Mittelhausbergen
d'tirscht kléin Wohnung vun de Eurométropole