Unser Màrkt : dr einzig vun de drei, wo sich d Rendite rechne losst
Nancy : die einzig vun de drei Städt, wo sich de Rendement rechne losst
Wil d'Lorraine unter's fichier immobilier national fàllt, sinn dert d'Verkaufsprizer effentlich, was in Strossburi un in Schiltigheim nìt de Fàll isch. Mir kenne dert àlso de Mietpris mit'm Kaufpris verglîche, mit zwei offizielle Zàhle un kèner Schätzung.
Was m'r in Nancy vermiet, pro Quadratmeter
E Studio odder e Zwei-Zimmer-Wohnung vermietet sich do 14,11 € le m², gege 10,99 € fer e Drei-Zimmer-Wohnung odder meh, also 28 % meh fer jede vermietete Quadratmeter. Des isch 's Erschte, wo mr aaluege muess, wenn mr kauft fer ze vermiete : bi glichem Budget bringe zwei klaini Wohnunge nit 's Glich wie eini grossi.
| Wohnungsart | Miet / m² / Monet | Spànn |
|---|---|---|
| Wohnung, alli Greße | 12,15 € | 9,73 – 15,16 € |
| Wohnung mit ein oder zwei Zimmer | 14,11 € | 11,41 – 17,44 € |
| Wohnung mit drei Zimmer un meh | 10,99 € | 8,66 – 13,95 € |
| Hüs | 12,05 € | 9,03 – 16,06 € |
Quell : Kart vun de Miete 2025, Indikàtore vun de Àngebotsmiete pro Gmein, ministère de la Transition écologique, veröffentlicht am 11 Dezember 2025.
Kaufe fer ze vermiete, in Zahle
Do isch e Wohnung im Medianwärt fer 2 262 € le m² verkauft worre, uf 1 708 Wohnungsverkäuf wo in 2025 regischtriert worre sin. Im Verhältnis zuer Miet vun de Annonce gitt das e Mietrendite brutto vun 6,4 %.
Brutto, un s'Wort zählt: bi der Rechnung sin d'charges de copropriété, d'taxe foncière, de Leerstand zwische zwei Mieter, d'Arwette un d'Honorar nit mitgerechnet. D'Nettorendite isch immer niedriger. Mir sage's Ihne liewer do, statt dass Ihr's bi de erschte régularisation de charges entdecke.
Quell : Demandes de valeurs foncières, Àlli Verkeif wo 2025 iigetràge worre sìn, veröffentlicht vun de direction générale des Finances publiques.
De energetisch Zuestand vum Wohnungsbestand
Vun de 53.171 Diagnostik, wo in Nancy sitt Juli 2021 gemacht wore sin, sin 7,1 % vun de Wohnige in F oder G ingeordnet, un 3,5 % in A oder B. D'Etikett, wo àm meiste vertrett isch, isch d'C.
Dess Zahl entscheidet, was e Eigedimer mit sim Objekt màche kànn: de Kàlender vun de loi Climat et Résilience màcht d Vermietung fer d schlechtschte Wohnunge noch un noch zue. E gemàchter diagnostic isch àlso e Vorbedingung fer jedi Vermietung, un keini Formalität àm End vum Dossier.
Quell : Diagnostics de performance énergétique, Basis vun de DPE vu bestehende Wohnunge, ufgstellt sit Juli 2021, ADEME.
Was mir in Nancy mache
Lydie Leblanc dackt Nancy un ganz Lothringe ab. Mir hän dert e Charakterwohnung vun 140 m² züem Verkaufe im Hyperzentrum, un e T4 züem Vermiete.
Transaktion, Vermietung un Mietverwaltung àb 6,00 % HT vun de jöhrliche Innahme. De komplett Tarif isch öffentlich.
Drei Froge iwer Nancy
- Werum kann mer d Mietrendite in Nancy usrechne un in Strossburi nit?
- Wil s Lothringe zum nationale Immobiliefichier ghert: d Verkäuf werre dert vum Staat publiziert, un mer kann e offizielli Miet eme offizielle Pris gegeniwerstelle. Im Elsass publiziert de livre foncier nix: di glich Rechnung dät do e Schätzung brauche.
- Wer kimmert sich um Nancy bi Reboot Immobilier?
- D Lydie Leblanc deckt Nancy un s ganz Lothringe ab. Ihri direkti Nummer steht uf de Equipe-Sit.
- Biete Ihr d Mietverwaltung in Nancy an?
- Jo, zum gliche effentliche Barème wie im Elsass: d Sit vun de Mietverwaltung erklärt was im Mandat drin isch, d Honorare-Sit zeigt d Sätz ganz.