Zum Inhalt springe
D'Sproch vum Site uuswähle

Unser Màrkt : dr neijscht Bestànd vun de drei

Schiltigheim : d'Eurométropole, in eme neijere Bestànd

E paar Minute vun Strasbourg ewag vermiet mer bìlliger, un in eme merklig neijere Bestànd. Fer e Vermieter isch's de Unterschied zwische ere Wohnung wo sich vermiete losst un ere Wohnung wo mer widder uff de Norme bringe muess.

Was m'r in Schiltigheim vermiet, pro Quadratmeter

E Studio odder e Zwei-Zimmer-Wohnung vermietet sich do 16,78 € le m², gege 12,48 € fer e Drei-Zimmer-Wohnung odder meh, also 34 % meh fer jede vermietete Quadratmeter. Des isch 's Erschte, wo mr aaluege muess, wenn mr kauft fer ze vermiete : bi glichem Budget bringe zwei klaini Wohnunge nit 's Glich wie eini grossi.

Àngebotsmiete pro Quàdràtmeter in Schiltigheim, no Wohnungstyp
WohnungsartMiet / m² / MonetSpànn
Wohnung, alli Greße14,26 €11,41 – 17,83 €
Wohnung mit ein oder zwei Zimmer16,78 €13,75 – 20,48 €
Wohnung mit drei Zimmer un meh12,48 €9,96 – 15,64 €
Hüsg'schätzt uff eme grèssere Gebiet, nur 506 Ààzeije in de Gmeind11,97 €8,62 – 16,62 €

Quell : Kart vun de Miete 2025, Indikàtore vun de Àngebotsmiete pro Gmein, ministère de la Transition écologique, veröffentlicht am 11 Dezember 2025.

Worum mir kei Pris pro Quadratmeter àzeige

Es git kei öffentlicher. De Stààt veröffentlicht àlli Verkäuf vun Frànkrich im fichier des demandes de valeurs foncières, ussert die vum Bas-Rhin, vum Haut-Rhin un vun de Moselle, wo zum livre foncier vun Alsace-Moselle ghere un nit zum fichier immobilier national.

Des isch kei Verspätung bi de Veröffentlichung : des isch e Rechtsregime, un des ändert sich nit. D'Prise pro Quadratmeter, wo Ihr ànderwo fer Schiltigheim sähn, sinn àlso Schätzunge us Ànnonce, nit feschtgstellti Verkäuf. Mir zeige lieber keini àn un gänn Eich e echti Ischätzung fer Eier Immobilie. Des isch umsunscht un ohne Verpflichtung.

Mi Güet schätze losse

De energetisch Zuestand vum Wohnungsbestand

Vun de 12.138 Diagnostik, wo in Schiltigheim sitt Juli 2021 gemacht wore sin, sin 5,8 % vun de Wohnige in F oder G ingeordnet, un 4,4 % in A oder B. D'Etikett, wo àm meiste vertrett isch, isch d'C.

Dess Zahl entscheidet, was e Eigedimer mit sim Objekt màche kànn: de Kàlender vun de loi Climat et Résilience màcht d Vermietung fer d schlechtschte Wohnunge noch un noch zue. E gemàchter diagnostic isch àlso e Vorbedingung fer jedi Vermietung, un keini Formalität àm End vum Dossier.

Quell : Diagnostics de performance énergétique, Basis vun de DPE vu bestehende Wohnunge, ufgstellt sit Juli 2021, ADEME.

Was mir in Schiltigheim mache

Mir hàn dert e Zweizimmerwohnung vun 2022 im Verkauf, mit Terràss, Keller un Parking, genau's Profil, wo sìch ohne Àrwet vermiete losst.

Transaktion, Vermietung un Mietverwaltung àb 6,00 % HT vun de jöhrliche Innahme. De komplett Tarif isch öffentlich.

Vun mim Projekt redde06 95 42 95 13

Alti Bierbrauerei üs Backstein, wo zue Wohnunge umgebaut worre isch, mit ihrem erhaltene Kamin.

Drei Froge iwer Schiltigheim

Sinn Ihr in de ganze Gmein Schilige aktiv?
Jo: Verkauf, Vermietung un Mietverwaltung in de ganze Gmein. Schilige isch einer vun unsere drei dokumentierte Märkt, un d Nochbergmeine Bischheim un Hœnheim hann jedi ihri eigeni Marktsit.
Mache Ihr d Mietverwaltung in Schilige?
Jo, zum gliche effentliche Barème wie iwerall: d Sit vun de Mietverwaltung erklärt was s Mandat iwernimmt, un d Honorare-Sit zeigt d Sätz ganz, ohne Onglet zum uffmache.
Wie schätze Ihr e Objekt in Schilige, ohne effentlichi Verkaufspriser?
S Elsass ghert zum livre foncier: kenn effentlichi Datei gibt d Verkaufspriser, in Schilige wie in Strossburi. D Schätzung wurd also uf Platz gmacht, im Vergleich mit de Verkäuf wo d Agentur wirklich abgschlosse het. Sie isch gratis, mit ere Antwort in 48 Arbetsstunde.

Z lase vor mer sich entscheidet

Anderswo im Eurométropole de Strasbourg

D'33 Gemeinde vun d'r Agglomeràtion glieche sich nit: d'Miet fer e Studio geht do vun 16 à 20 € d'r Quàdràtmeter, un d'r Àteil vun neji Wohnunge vun 2 bis 40 %. Do sinn diejenige, wo mir d'r Màrkt dokumentiert hàn.