Eurométropole de Strasbourg : e alter Beschtand, un was des beim Kauf wert esch
Hœnheim: sehr wenig Wohnunge, wo als A oder B klassiert sinn
Das isch eine vu de wenigscht leischtungsfähige Bestànd vun de Eurométropole, un d'Information het zwei Sitte : e Eigentümer het dort Àrweite vor sich, e Käufer het dort e Verhàndlungsmàrg wo de Diagnostic schwarz uf wiss rechtfertigt.
Numme eini vun de 33 Gmeine vun de Eurométropole de Strasbourg het e nidrigerer Àndeil vun Wohnunge in Klass A oder B. Do : 2,4 %.
Was m'r in Hœnheim vermiet, pro Quadratmeter
E Studio odder e Zwei-Zimmer-Wohnung vermietet sich do 17,51 € le m², gege 13,35 € fer e Drei-Zimmer-Wohnung odder meh, also 31 % meh fer jede vermietete Quadratmeter. Des isch 's Erschte, wo mr aaluege muess, wenn mr kauft fer ze vermiete : bi glichem Budget bringe zwei klaini Wohnunge nit 's Glich wie eini grossi.
| Wohnungsart | Miet / m² / Monet | Spànn |
|---|---|---|
| Wohnung, alli Greße | 15,10 € | 12,35 – 18,45 € |
| Wohnung mit ein oder zwei Zimmer | 17,51 € | 14,69 – 20,87 € |
| Wohnung mit drei Zimmer un meh | 13,35 € | 10,60 – 16,81 € |
| Hüsg'schätzt uff eme grèssere Gebiet, nur 506 Ààzeije in de Gmeind | 11,97 € | 8,62 – 16,62 € |
Quell : Kart vun de Miete 2025, Indikàtore vun de Àngebotsmiete pro Gmein, ministère de la Transition écologique, veröffentlicht am 11 Dezember 2025.
Worum mir kei Pris pro Quadratmeter àzeige
Es git kei öffentlicher. De Stààt veröffentlicht àlli Verkäuf vun Frànkrich im fichier des demandes de valeurs foncières, ussert die vum Bas-Rhin, vum Haut-Rhin un vun de Moselle, wo zum livre foncier vun Alsace-Moselle ghere un nit zum fichier immobilier national.
Des isch kei Verspätung bi de Veröffentlichung : des isch e Rechtsregime, un des ändert sich nit. D'Prise pro Quadratmeter, wo Ihr ànderwo fer Hœnheim sähn, sinn àlso Schätzunge us Ànnonce, nit feschtgstellti Verkäuf. Mir zeige lieber keini àn un gänn Eich e echti Ischätzung fer Eier Immobilie. Des isch umsunscht un ohne Verpflichtung.
De energetisch Zuestand vum Wohnungsbestand
Vun de 2.707 Diagnostik, wo in Hœnheim sitt Juli 2021 gemacht wore sin, sin 4,9 % vun de Wohnige in F oder G ingeordnet, un 2,4 % in A oder B. D'Etikett, wo àm meiste vertrett isch, isch d'C.
Dess Zahl entscheidet, was e Eigedimer mit sim Objekt màche kànn: de Kàlender vun de loi Climat et Résilience màcht d Vermietung fer d schlechtschte Wohnunge noch un noch zue. E gemàchter diagnostic isch àlso e Vorbedingung fer jedi Vermietung, un keini Formalität àm End vum Dossier.
Quell : Diagnostics de performance énergétique, Basis vun de DPE vu bestehende Wohnunge, ufgstellt sit Juli 2021, ADEME.
Was mir in Hœnheim mache
Mir hàn kè laufends Mandat in Hœnheim. De Katalog wìrd bi jeder Veröffentlichung vun dere Sitt noochgeleese, er wìrd nie's Gejeteil vun der Wìrklichkeit sàwe. D'Gmein isch in unserem Sektor : selwi carte professionnelle, selwer barème, un mir kumme dohin fer e Schätzung.
Transaktion, Vermietung un Mietverwaltung àb 6,00 % HT vun de jöhrliche Innahme. De komplett Tarif isch öffentlich.
| Etikett | Àteil vum Beschtànd | Aanzahl Diagnostics |
|---|---|---|
| A | 0,2 % | |
| B | 2,1 % | |
| C | 45,9 % | |
| D | 32,3 % | |
| E | 14,5 % | |
| F | 3,1 % | |
| G | 1,8 % |
Anderswo im Eurométropole de Strasbourg
D'33 Gemeinde vun d'r Agglomeràtion glieche sich nit: d'Miet fer e Studio geht do vun 16 à 20 € d'r Quàdràtmeter, un d'r Àteil vun neji Wohnunge vun 2 bis 40 %. Do sinn diejenige, wo mir d'r Màrkt dokumentiert hàn.
- Strasbourg
dr Màrkt vun de kleine Wohnunge
- Schiltigheim
dr neijscht Bestànd vun de drei
- Illkirch-Graffenstaden
d'Mìet vun Strasbourg, ohne sinne àlte Beschtànd
- Bischheim
wenig Energiesiwer, wenig Neus
- Lingolsheim
eini vu fenf diagnostizierte Wohnunge esch nej
- Ostwald
de néischt Wohnungsbeschtànd vun de Eurométropole
- Oberhausbergen
eins vun de gsundschte Wohnungsbeschtänd
- Eckbolsheim
de brutàlschte Unterschìd zwìsche kléin un gross
- Mittelhausbergen
d'tirscht kléin Wohnung vun de Eurométropole