Mommenheim, Charmant triplex à rénover avec terrasse, 106 m2 (157 m² au sol)

Description

Exclusivité Reboot Immobilier ! Et si votre futur chez-vous était un lieu qui ne ressemble à aucun autre ? À Mommenheim, découvrez ce triplex offrant 105,74 m² Carrez et 156,61 m² au sol, répartis sur trois niveaux, avec une petite terrasse et de beaux volumes à exploiter. Un bien plein de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et les acquéreurs qui souhaitent créer un intérieur à leur image ! Dès l'entrée, le charme des parquets, les espaces et la configuration originale des lieux laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Côté agencement (le plan de chaque étage est joint) : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/cuisine et un WC indépendant. - Au premier étage : trois chambres aux volumes agréables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un second WC. - Au dernier niveau : un vaste espace sous combles offrant de belles perspectives d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou salle de jeux… À vous d'imaginer la suite ! Le petit plus qui fait la différence ? Une terrasse d'environ 6 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur aux beaux jours ! Une grande cave vient compléter le bien. L'ensemble fait partie d'une petite copropriété de seulement deux copropriétaires, avec une cour partagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir et c'est tout l'intérêt de ce bien : partir d'une base pleine de potentiel pour façonner un lieu de vie unique, selon vos envies et votre budget. Un triplex qui sort de l'ordinaire, des volumes intéressants, une terrasse, deux WC et de multiples possibilités… Il mérite assurément une visite ! Vous arrivez déjà à imaginer ce que vous pourriez en faire ? Alors venez le découvrir ! Contactez Reboot Immobilier pour organiser votre visite ! Informations complémentaires : - Prix de vente : 160 000 € honoraires d'agence inclus, comprenant un forfait de 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix hors honoraires : 150 000 €. - Bien soumis au statut de la copropriété, copropriété de deux copropriétaires, cour commune. - Surface loi Carrez : 105,74 m². - Surface totale au sol : 156,61 m² (hors terrasse). DPE : D, 236 kWh/m²/an. GES : D, 45 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.324 € et 3.144 € par an. Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce que comprend le bien

• 1e étage
• Séjour