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Chaque page avec ce qu'elle contient, pour trouver sans chercher.
Acheter, louer, vendre
Les biens disponibles et les deux façons d'entrer en relation.
- AccueilL'agence en une page : métiers, biens à la une, avis.
- AcheterLes biens à vendre, filtrables par ville, budget et surface.
- LouerLes biens à louer, mêmes filtres.
- Tous les biensLe catalogue complet, vente et location réunies.
- Estimer un bienEstimation gratuite, réponse sous 48 heures ouvrées.
Nos marchés
Une page par ville, avec des chiffres officiels et leurs sources, pas trois fois le même texte avec le nom changé.
- StrasbourgLe marché du petit logement : ce qui se loue le plus cher au mètre carré.
- SchiltigheimL'Eurométropole dans un parc plus récent, et ce que ça change pour un bailleur.
- NancyLa seule des trois villes où le rendement locatif se calcule sur des ventes publiques.
L'Eurométropole, commune par commune
Trente-trois communes, et des marchés qui ne se ressemblent pas : le loyer d'un studio y varie de 16 à 20 € le mètre carré, la part de logements récents de 2 à 40 %. Voici celles dont nous avons documenté le marché, chiffres officiels à l'appui.
- Illkirch-Graffenstadenle loyer de Strasbourg, sans son parc ancien
- Bischheimpeu de passoires, peu de neuf
- Lingolsheimun logement diagnostiqué sur cinq est récent
- Ostwaldle parc le plus récent de l'Eurométropole
- Hœnheimun parc ancien, et ce que ça vaut à l'achat
- Oberhausbergenl'un des parcs les plus sains
- Eckbolsheiml'écart petit-grand le plus brutal
- Mittelhausbergenle petit logement le plus cher de l'Eurométropole
Strasbourg, quartier par quartier
Le loyer publié est communal, mais le parc de logements ne l'est pas. Nous avons mesuré chaque quartier séparément, en croisant les diagnostics géolocalisés de l'ADEME avec les périmètres officiels de la Ville.
- Cronenbourgle quartier de notre bureau
- Koenigshoffende l'ancien à reprendre, presque pas de neuf
- Neudorfle plus grand parc de la ville
- Robertsauun parc résidentiel qui s'est renouvelé
- Centrele parc le moins performant de la ville
Guides pratiques
Des réponses complètes aux questions qui précèdent un projet, chaque règle citée avec son texte de loi.
- La location étudiante à StrasbourgLes trois baux, le dossier, le garant Visale, le dépôt de garantie, le préavis.
- Investir en colocation à StrasbourgBail unique ou baux individuels, surfaces minimales, meublé, rotation, gestion.
- Confier son bien en gestion locativeCe que le mandat de gestion couvre, ce que la loi lui interdit de couvrir, et comment il se résilie.
- Le bail mobilité à StrasbourgUn à dix mois, aucun dépôt de garantie, une liste fermée de situations qui y donnent droit.
- Les charges locatives récupérablesLa liste est fixée par décret depuis 1987 : ce qui se refacture au locataire, ce qui reste au bailleur.
Confier son bien
Pour les propriétaires bailleurs.
- Gestion locativeCe que l'agence prend en charge, et ce que la loi lui interdit d'inclure.
- HonorairesLe barème complet : transaction, location, gestion.
L'agence
Qui répond, ce qu'on nous demande, et ce qu'en disent les clients.
- L'équipeLes quatre personnes de l'agence et leurs lignes directes.
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- Questions fréquentesLes réponses courtes aux questions qui reviennent.
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