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Un quartier de Strasbourg : le plus grand parc de la ville

Neudorf : le quartier le plus fourni de Strasbourg

Un logement diagnostiqué sur six de la ville se trouve ici. Le parc y est équilibré des deux côtés du barème, ce qui en fait le quartier où l'on trouve à peu près tout, et où le choix se fait sur l'immeuble plutôt que sur l'adresse.

Aucun des 15 quartiers de Strasbourg n'a un parc de logements diagnostiqués plus grand : 17 409.

L'état énergétique du parc

Sur les 17 409 diagnostics établis dans ce quartier depuis juillet 2021, 6,8 % des logements sont classés F ou G, et 7,0 % en A ou B. L'étiquette la plus représentée est la C.

C'est 0,6 points de plus que Strasbourg dans son ensemble, où 6,2 % du parc est classé F ou G.

Ce chiffre décide de ce qu'un propriétaire peut faire de son bien : le calendrier de la loi Climat et Résilience ferme progressivement la location aux logements les moins performants. Un diagnostic passé est donc un préalable à toute mise en location, pas une formalité de fin de dossier.

Sources : Diagnostics de performance énergétique, croisés avec le Découpage de Strasbourg en 15 quartiers de la Ville.

Rue résidentielle de Neudorf, façades alignées et arbres d'alignement.

Pourquoi il n'y a pas de loyer par quartier

L'indicateur public de loyer d'annonce s'arrête à la commune : il existe pour Strasbourg, pas pour ses quartiers. Nous ne le découpons pas nous-mêmes, et nous ne recopions pas celui de la ville en le faisant passer pour local. Le loyer strasbourgeois est de 15,57 € le mètre carré en appartement, toutes tailles confondues. voir la page de Strasbourg pour le détail par type de logement.

Les prix de vente, eux, n'existent nulle part en public : le Bas-Rhin relève du livre foncier d'Alsace-Moselle et non du fichier national des ventes. Tout prix au mètre carré affiché ailleurs pour ce quartier est une estimation d'annonces, pas un relevé de ventes.

Faire estimer mon bien

Nous et Neudorf

Notre bureau est à Strasbourg, dans le quartier de Cronenbourg : à l'échelle d'une ville, cela veut dire que nous couvrons celui-ci comme le nôtre. Nos mandats en cours sont sur la page nos biens.

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