STRASBOURG - Rue Curie - Appartement 3 pièces avec balcon, cave et garage

Description

Situé rue Curie à Strasbourg, au 6ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces traversant, loué non meublé, avec balcon, cave et garage : idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous serez séduit par ses prestations, notamment : Un grand salon/séjour de plus de 28 m², ouvrant sur un balcon ; Deux chambres ; Une cuisine meublée et équipée (plaques électriques, hotte, four, lave-vaisselle) ; Une salle d’eau et un WC indépendant ; De nombreux rangements : cellier, débarras et placard ; Une cave et un garage en sous-sol, rares et très pratiques ; Une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2021, pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, avec robinets thermostatiques sur les radiateurs ; Un double vitrage PVC avec volets roulants. Conditions financières : - Loyer mensuel hors charges : 740 € - Provisions sur charges : 110 €/mois comprenant l’eau froide, les charges locatives des parties communes avec régularisation annuelle. - Loyer mensuel charges comprises : 850 € - Dépôt de garantie : 740 €, correspondant à un mois de loyer hors charges - Honoraires à la charge du locataire : 767 € TTC, dont 230 € TTC au titre de l’état des lieux d’entrée. Informations complémentaires : - Type de location : appartement loué nu, à usage de résidence principale - Type de bail : 3 ans renouvelable (loi du 6 juillet 1989) - Surface habitable : 76,78 m², hors balcon (8,60 m²), cave (4,26 m²) et garage (14,80 m²) -Disponibilité : immédiate. Performance énergétique : DPE : D GES : D Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 142 € et 1 544 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sa surface généreuse, son balcon, sa cave et son garage en font une belle opportunité à découvrir rapidement ! Ne tardez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite : transaction@reboot-immobilier.com

Ce que comprend le bien

• Ascenseur
• 6e étage
• Séjour