Wohnung mit 3 Zimmer im Duplex, 65,64 m², Strossburi, Quartier Musée d'Art Moderne / Gare

Description

Entdecke Sie die 3-Zimmer-Wohnung im Duplex vun 65,64 m², wo im 5ᵉ un 6ᵉ Stock vun eme Hüs met Charakter vun 1930 leit, nur e paar Schritt vum Musée d'Art Moderne, im Viertel Gare in Strasbourg. Ideàl gelege, nur e paar Minute z'Fuess vum Tram (Hàltstelle Musée d'Art Moderne un Laiterie), vun de Petite France, vun de Grande Île un vum Bàhnhof vun Strasbourg, biet die Wohnung, wo vun Oscht noch Wescht durichgeht, e halles, rüehjes un bschtens àgschlossenes Läbesumfeld. D Vorteil vun de Wohnung: -Wohnzimmer vun 21,80 m², voll Liacht, met zwei Fenschter noch Oschte. -Schlofzimmer Nr. 1 vun 12,09 m² im 5ᵉ Stock. -Grosses mansardiertes Schlofzimmer im obere Stock: 28 m² Bodefläch, met zwei Velux beliachtet. -Separati Kuche vun 6,78 m², möbliert un üsgerüschtet: elektrischi Kochplàtte, Dunschtàbzug, Backofe. -Bàdzimmer vun 6,08 m² un separates WC. -Grosser Igàng vun 10,67 m², met eme Schrànk un eme Kàmmerle. Ùngwöhnlicher Duplex: e Ufteilung uf zwei Ebene, wo em Bien e echti Note vun Charakter gebt. Meh às 36 m² Nabefläche unter de Dàchschräge: meh Rüm un meh Plàtz zum Instelle. PVC-Fenschter met Doppelverglàsung, schwimmender Pàrkett in de Wohnrüm, isolierter Speicher. Hauptinformàtione: - Wohnfläch: 65,64 m² - Àzàhl Zimmer: 3 - Stock: 5ᵉ un 6ᵉ (Duplex), kleines Hüs met 6 Wohnunge - Àrt vun de Miet: Bail de location nu, 1 Johr, verlängerbàr - Heizung un warmes Wàsser: individuell, Gàskessel - Verfüegbàrkeit: sofort Finànziälli Bedingunge: - Monetsmiet ohne Nabekoschte: 713 € - Vorüszàhlung uf d Nabekoschte: 75 € / Monet (met jährlicher Àbrechnung) - Monetsmiet met Nabekoschte: 788 € - Kaution: 713 € - Mietgebühre (Àteil vum Mieter): 853 € TTC (dovun 196 € fer's état des lieux) Energetischi Leischtung: - DPE: D (144 kWh/m²/an) - GES: D (30 kg CO₂/m²/an) Gschätzter Betràg vun de jährliche Energiekoschte fer e stàndàrdi Nutzung zwische 757 € un 1 025 € pro Johr* *Durichschnittsprise vun de Energie indexiert uf de 01/01/2021 (Àbonnement inbegriffe). Informàtione üewer d Risike: D Informàtione üewer d Risike, wo des Bien üsgsetzt isch, fendt m'r uf de Sitt Géorisques: www.georisques.gouv.fr Worum die Wohnung wähle? E Duplex, wo m'r sälte uf em Mietmàrkt vun Strasbourg fendt: de Charme vum Àlte, e halles Wohnzimmer, e mansardiertes Schlofzimmer unter de Dächer un e Ufteilung uf zwei Ebene, wo üss em Gwehnliche üssefàllt, in eme läbhàfte Sektor, wo direkt àns Stàdtzentrum àgschlosse isch. Kumme Sie diesen originalen Läbesort entdecke, nur e paar Schritt vun de Gschäfter, vun de Verkehrsmettel un vun de wichtigschte Interessepunkte vun Strasbourg. Nemme Sie glich jetz met uns Kontàkt uf, fer e Bsuech z'organisiere un die Gelegeheit z'packe. Arnaud WINTENBERGER Mietverwàlter, Reboot Immobilier transaction@reboot-immobilier.com

Was zuem Objekt gheert

• 5e étage
• Séjour