Strasbourg, Avenue de la Forêt Noire, Sehr scheens Objekt mit 4/5 Zimmer vun 104 m²

Description

In ere elegante Copropriété mit Charakter un mit Uffzuug entdecke Sie die Wohnung mit 4/5 Zimmer (doppelts Wohnzimmer, 3 Schlofzimmer, dervun zwei henderenander un eins ohne Fenschter, s'gsehn ihr uf de Fotos + Plan uf em Foto) im 1. Stock mit Uffzuug, wo alli seltene Kàschtle àbhàkt: Cachet, Volume un e wohri Praktikàlität im Àlldàà. Uf ere Fläch vun 103,82 m² Carrez bietet sie e ideali Uffteilung: - e Ingang mit Schränk, - e groosser Empfangsruum (doppelts Wohnzimmer), bsunders hell, - e Elteraschlofzimmer mit motorisierte Lääde un Iibauschränk, - e sehr grooss Zimmer, in zwei geteilt so wie do: --> e "blinds" Zimmer ohne Fenschter mit Iibauschränk, --> e Zimmer mit Iibauschränk (mer müess durich s'erschte Zimmer geh), - e Kich, offe uf s'Wohnzimmer, grooszigig un sehr güet uusgstattet, - e Badzimmer, e separats WC, - un e Vorrotskammer mit Waschkich. Als Nawaruim: e kleiner Balkon (perfekt fer frischi Luft schnappe) un vor àllem e Kaller vun 14 m²: gsund, betoniert, iigrichtet un mit Steckdose, e wohrer Plus fer Lagerung/Werkstàtt. De Charme vum Àlde… mit konkrete Verbesserunge. Massivparkett, scheeni Deckehöchi, Schränk noh Mòss: d'Wohnung het àlles bhàlte, wàs mer bi so ere Àdräss suecht, un bietet dernäwe modärner Komfort im Àlldàà. *Technischi Punkte / Copropriété* - hinteri Fassad scho isoliert, - Fenschter mit Dreifachverglasung, - individuelli Gasheizung mit Thermostat, - viel iigebauti Schränk, - e Làà, wo s'Läwe eifacher màcht. Gsuechts Viertel, mit Gschäfter, Schuele, Transport un Grienflächa gànz in de Nöchi: do geht àlles leicht. *Praktischi Informatione* - Fläch Carrez: 103,82 m² + Balkon un Kaller - Stock: 1. (mit Uffzuug) - Heizung: individuell, Gas *Informatione DPE un finanzielli Àngàwe* Classe énergétique (DPE): C / GES: C Gschätzter Betrààg vun de jährliche Energiekoschte fer e Standardgebrüch: zwische 1.270 € un 1.718 € im Johr. Durichschnittspriis vun de Energie indexiert uf d'Johre 2021, 2022 un 2023 (Abonnemänter inbegriffe). D'Informatione iwer d'Risike, wo dàs Güet uusgsetzt isch, sinn uf de Site Géorisques verfiegbàr: www.georisques.gouv.fr Priis vum Güet: 435.000 € (H.A.I.) Priis vum Güet ohne Honorar: 420.000 € Honorar TTC: Pauschàl 15.000 € (züem Làschte vum Käufer). Die Wohnung iwerzeigt durich ihri Làà, ihri Echtheit un ihri Funktionalität. E scheeni Gelegeheit, fer mitte in Strasbourg in eme elegante un praktische Ràhme ze läwe. Fer meh Informatione oder fer e Bsichtigung ze organisiere, tien Sie uns rüehig kontaktiere!

Was zuem Objekt gheert

• Ascenseur
• 1e étage
• Séjour