Quartier Esplanade : Joli studio meublé de 12,20 m²

Description

Petit par la taille… imbattable par l'emplacement ! À Strasbourg (Esplanade), découvrez ce studio meublé de 12,20 m² au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Vous êtes à deux pas du campus universitaire, des commerces et du tram : l'adresse idéale pour aller en cours à pied et profiter de tout le quartier sans jamais prendre la voiture. La pièce principale, orientée Est, profite de la lumière du matin, et son volet roulant vous assure des nuits bien noires. Tout y est pensé pour aller à l'essentiel : une kitchenette équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur, un espace douche, et un aménagement meublé prêt à vivre. Les WC se trouvent dans les parties communes de l'immeuble. Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, raccordés au réseau de chaleur urbain avec comptage individuel. Vous n'avez pas de chaudière à entretenir, et le budget énergie reste très doux. Le vrai bonus ? Une supérette et une laverie libre-service au pied de l'immeuble. Courses et lessive se font en deux minutes, sans même traverser la rue. Les petits plus qui font la différence : - Studio meublé de 12,20 m² habitables - 1er étage avec ascenseur et interphone - Kitchenette équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur) - Espace douche - Double vitrage PVC - Supérette et laverie au pied de l'immeuble - Campus, commerces et tram à deux pas Conditions de location : - Loyer mensuel hors charges : 317,30 € - Provisions sur charges mensuelles : 90 € / mois (incluant l'eau froide, les charges locatives des communs avec régularisation annuelle) - Loyer charges comprises : 407,30 € / mois -Chauffage et eau chaude collectifs, raccordés au réseau de chaleur urbain - Dépôt de garantie : 634,60 € ( 2 mois de loyer hors charges pour un meublé) - Honoraires à la charge du locataire : 160 € TTC, dont 36,36 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Type de bail: location meublée à usage de résidence principale : bail d'un an renouvelable. Performance énergétique - DPE : C / GES : C - Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : 18 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 225 € et 305 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponibilité : 23/10/2026 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. transaction@reboot-immobilier.com

Ce que comprend le bien

• Ascenseur
• 1e étage